桃園市桃園區中山路425巷6號9F/10F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 17.8 萬/坪 × 14.07 坪
權狀坪數14.07 坪
主建物10.25 坪
公設比27.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.07 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 中路段 1670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比中山路中位 低 5%比桃園區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+23%
2026 年推估309 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 8F/10F 3房0廳3衛 · 28.66 坪 26.8 萬/坪總 768 萬 2025-07-25 5F/10F 2房1廳1衛 · 28.01 坪 27.7 萬/坪總 777 萬 2025-07-06 0房0廳1衛 · 46.57 坪 20 萬/坪總 930 萬 2025-04-08 5F/10F 0房0廳1衛 · 28.01 坪 22.1 萬/坪總 620 萬 2025-02-25 3F/10F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 22.8 萬/坪總 610 萬 2025-02-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 25 萬/坪總 674 萬 2024-07-06 9F/10F 0房0廳0衛 · 14.07 坪 18.1 萬/坪總 255 萬 2024-05-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 29.9 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。