桃園市龜山區復興一路361號5F/9F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 14,100 萬 22.6 萬/坪 × 623.38 坪
權狀坪數623.38 坪
主建物467.69 坪
公設比24.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 623.38 坪
└ 主建物 467.69 坪
└ 公設等 155.69 坪
土地持分 147.3 坪
0 坪623.38 坪
土地坐落 興華段 273 地號
價格拆解
成交總價14,100 萬
扣車位後房價14,100 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.8
復興一路中位 35.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 1%比復興一路中位 低 36%比龜山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,100 萬
+36%
2026 年推估19,136 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,820 萬
貸款（8 成）11,280 萬
每月月付422,594 元
30 年總利息3,933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。