桃園市桃園區正光路357號
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 71.7 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物29.03 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 中路二段 219 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
正光路中位 33.6
桃園區 2024 年中位 35.3
比正光路中位 高 113%比桃園區 2024 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,460 萬
-3%
2026 年推估3,345 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地價款:1972萬元整建物價款:1298萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。