桃園市龍潭區祥雲街87號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 15.4 萬/坪 × 87.85 坪
權狀坪數87.85 坪
主建物82.02 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 87.85 坪
└ 主建物 82.02 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 73.48 坪
0 坪87.85 坪
土地坐落 和原段 1000 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 22.2
祥雲街中位 15.7
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 31%比祥雲街中位 低 2%比龍潭區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+38%
2026 年推估1,862 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。