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桃園市中壢區中華路一段626號

2022-01-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,020 萬 12.9 萬/坪 × 78.94 坪
權狀坪數78.94 坪
主建物76.39 坪
公設比0%
當時屋齡54 年

這筆買到什麼

建物 78.94 坪
└ 主建物 76.39 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪78.94 坪

土地坐落 復興段 88 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
中華路一段中位 14.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比中華路一段中位 低 10%比中壢區 2022 年中位 低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,020 萬
+6%
2026 年推估1,080 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)204 萬
貸款(8 成)816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 桃園市中壢區中華路一段626號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。