桃園市中壢區仁福四街33巷9號2F/10F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 11.3 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物17.15 坪
公設比43%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 富台段 719 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.8
仁福四街中位 13.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比仁福四街中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交396 萬
+56%
2026 年推估617 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-31 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 21.2 萬/坪總 745 萬 2025-02-28 2F/10F 2房1廳1衛 · 35.04 坪 25.1 萬/坪總 880 萬 2021-07-12 3F/10F 2房1廳1衛 · 35.04 坪 16.1 萬/坪總 565 萬 2017-11-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2015-09-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 14.8 萬/坪總 520 萬 2014-09-14 3F/10F 2房1廳1衛 · 35.04 坪 11.3 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。