桃園市平鎮區龍南路654巷76號10F/15F
2018-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 12.5 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物29.64 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 東北段 93 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價615 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
龍南路中位 13.5
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比龍南路中位 低 7%比平鎮區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+58%
2026 年推估1,164 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 70.09 坪 20.4 萬/坪總 1,302 萬 2018-03-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 12.6 萬/坪總 740 萬 2018-01-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 12 萬/坪總 700 萬 2018-01-31 6F/15F 4房2廳2衛 · 70.09 坪 11.6 萬/坪總 810 萬 2018-01-31 12F/15F 4房2廳2衛 · 70.09 坪 12.6 萬/坪總 860 萬 2018-01-31 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 11.7 萬/坪總 696 萬 2018-01-31 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.09 坪 11.8 萬/坪總 810 萬 2018-01-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 12.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。