桃園市中壢區金陵路259巷9號7F/7F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.1 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物21.34 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 紫雲段 11 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.9
金陵路中位 33.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比金陵路中位 高 0%比中壢區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+0%
2026 年推估1,300 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。