桃園市龍潭區工五路90巷4號
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.1 萬/坪 × 66.45 坪
權狀坪數66.45 坪
主建物57.71 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.45 坪
└ 主建物 57.71 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 59.41 坪
0 坪66.45 坪
土地坐落 烏林段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
工五路中位 19.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比工五路中位 高 6%比龍潭區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+25%
2026 年推估1,752 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。