桃園市桃園區忠一路196號5F/14F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 35.9 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物15.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 中路三段 183 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價865 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.6
忠一路中位 35.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 1%比忠一路中位 高 2%比桃園區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,201 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-07-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 35.6 萬/坪總 1,048 萬 2022-06-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 35.9 萬/坪總 1,055 萬 2022-05-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 36.1 萬/坪總 1,075 萬 2022-05-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 34.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-04-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 35.2 萬/坪總 1,035 萬 2022-04-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 33.4 萬/坪總 805 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。