桃園市中壢區華美三路369號5F/15F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.6 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物17.32 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 仁祥段 1020 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 16.5
華美三路中位 16.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 67%比華美三路中位 高 65%比中壢區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-2%
2026 年推估1,083 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 27 萬/坪總 1,320 萬 2025-08-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 23 萬/坪總 1,400 萬 2025-01-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 29.2 萬/坪總 1,430 萬 2024-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 22.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 23.8 萬/坪總 678 萬 2023-06-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 22.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。