桃園市桃園區春日路858號9F/11F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 31.1 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物26.02 坪
公設比42%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 大興段 261 地號
價格拆解
成交總價1,626 萬
扣車位後房價1,626 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.6
春日路中位 25.1
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 59%比春日路中位 高 24%比桃園區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。