桃園市中壢區大仁街51號3F/6F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 11.5 萬/坪 × 10 坪
權狀坪數10 坪
主建物4.97 坪
公設比35.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10 坪
└ 主建物 4.97 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪10 坪
土地坐落 中原段 1033 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.8
大仁街中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 22%比大仁街中位 低 37%比中壢區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+43%
2026 年推估164 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。