桃園市大園區文興街111號7F/10F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 11.7 萬/坪 × 62.28 坪
權狀坪數62.28 坪
主建物32.42 坪
公設比41%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.28 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪62.28 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12
文興街中位 14.7
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 3%比文興街中位 低 20%比大園區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+19%
2026 年推估867 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 19.3 萬/坪總 1,238 萬 2022-09-17 3F/10F 4房2廳2衛 · 64.43 坪 17.6 萬/坪總 1,135 萬 2022-01-07 1F/10F 0房1廳1衛 · 61.7 坪 19.5 萬/坪總 1,205 萬 2021-11-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 15.3 萬/坪總 952 萬 2017-10-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 11 萬/坪總 685 萬 2017-07-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 10.9 萬/坪總 680 萬 2013-06-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 12.2 萬/坪總 760 萬 2013-06-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 12.4 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。