桃園市觀音區新華路一段837巷99弄20號
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 24.4 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物39.74 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 31.17 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 藍埔段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
新華路一段中位 14
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比新華路一段中位 高 74%比觀音區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。