桃園市桃園區大業路一段42號4F/12F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.5 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物20.21 坪
公設比33.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 三元段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
大業路一段中位 20.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大業路一段中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+23%
2026 年推估864 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。