桃園市中壢區民權路81號5F/10F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 92 萬 15 萬/坪 × 6.13 坪
權狀坪數6.13 坪
主建物4.44 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.13 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪6.13 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 195-91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
民權路中位 24.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 39%比中壢區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交92 萬
+6%
2026 年推估98 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。