桃園市龜山區長慶三街41號12F/15F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,151 萬 31.1 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物20.63 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 樂捷段 93 地號
價格拆解
成交總價1,151 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.5
長慶三街中位 26
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 2%比長慶三街中位 高 20%比龜山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,151 萬
+21%
2026 年推估1,398 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 33.7 萬/坪總 1,235 萬 2022-09-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 34.1 萬/坪總 1,258 萬 2022-04-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 32.2 萬/坪總 1,196 萬 2022-01-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 30.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-01-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 32 萬/坪總 1,190 萬 2021-12-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 32 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 29.9 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。