桃園市觀音區正大路588巷63號
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,953 萬 21 萬/坪 × 92.99 坪
權狀坪數92.99 坪
主建物85.83 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.99 坪
└ 主建物 85.83 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 30.53 坪
0 坪92.99 坪
土地坐落 大堀段 487-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,953 萬
扣車位後房價1,953 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
正大路中位 13.9
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比正大路中位 高 51%比觀音區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,562 萬
每月月付58,534 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位在主建物內，面積無法拆分計算
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。