桃園市桃園區復興路49之1號8F/12F
2021-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 17.4 萬/坪 × 9.75 坪
權狀坪數9.75 坪
主建物5.06 坪
公設比32.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.75 坪
└ 主建物 5.06 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪9.75 坪
土地坐落 東門段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.8
復興路中位 22.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 16%比復興路中位 低 23%比桃園區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+23%
2026 年推估210 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 26.3 萬/坪總 380 萬 2025-05-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 34.9 萬/坪總 388 萬 2025-02-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 23.96 坪 21.7 萬/坪總 520 萬 2025-01-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 28.4 萬/坪總 445 萬 2024-10-07 11F/12F 1房0廳1衛 · 16.08 坪 29.8 萬/坪總 480 萬 2024-07-03 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.08 坪 28.8 萬/坪總 463 萬 2024-01-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 23.96 坪 27.5 萬/坪總 660 萬 2024-01-24 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.08 坪 29.7 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。