桃園市大園區南和路177之9號12F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 23.3 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物16.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價678 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.9
南和路中位 19.2
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比南和路中位 高 21%比大園區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交848 萬
-8%
2026 年推估779 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 24.5 萬/坪總 848 萬 2024-01-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 44.33 坪 19.1 萬/坪總 855 萬 2024-01-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 23.1 萬/坪總 861 萬 2024-01-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 18.7 萬/坪總 861 萬 2023-12-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 36.49 坪 23 萬/坪總 840 萬 2023-04-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 18.2 萬/坪總 814 萬 2023-03-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 22.9 萬/坪總 815 萬 2023-03-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 22.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。