桃園市龍潭區中豐路268巷65號8F/10F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 17.4 萬/坪 × 80.67 坪
權狀坪數80.67 坪
主建物33.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.67 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 46.95 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪80.67 坪
土地坐落 燈潭段 572 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
中豐路中位 20.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 低 13%比龍潭區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+56%
2026 年推估1,978 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-09 0房0廳0衛 · 54 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-29 10F/10F 3房1廳3衛 · 70.75 坪 18.5 萬/坪總 1,225 萬 2019-06-02 9F/10F 3房1廳3衛 · 70.75 坪 17.6 萬/坪總 1,170 萬 2019-05-11 3F/10F 3房1廳3衛 · 80.67 坪 15.6 萬/坪總 1,166 萬 2019-04-21 7F/10F 3房1廳3衛 · 70.75 坪 17.1 萬/坪總 1,162 萬 2019-01-20 6F/10F 3房1廳3衛 · 70.75 坪 16.7 萬/坪總 1,125 萬 2018-09-27 4F/10F 3房1廳3衛 · 70.75 坪 15.5 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-26 5F/10F 3房1廳3衛 · 80.67 坪 16.4 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。