桃園市中壢區永裕路25號10F/13F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 24.8 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物22.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 青溪段 617 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.3
永裕路中位 28.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比永裕路中位 低 14%比中壢區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,065 萬
+43%
2026 年推估1,519 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 27.4 萬/坪總 1,168 萬 2020-01-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 25.3 萬/坪總 1,080 萬 2019-10-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 24.9 萬/坪總 1,065 萬 2019-08-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 25.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-08-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 24.5 萬/坪總 1,055 萬 2019-08-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 24.3 萬/坪總 1,045 萬 2019-07-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 25.9 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。