桃園市大園區長興街50號11F/11F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.7 萬/坪 × 66.91 坪
權狀坪數66.91 坪
主建物29.62 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.91 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 37.29 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪66.91 坪
土地坐落 南園段 560 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.2
長興街中位 17.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 14%比長興街中位 低 11%比大園區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,033 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 7F/11F 4房2廳2衛 · 54.84 坪 26.2 萬/坪總 1,438 萬 2024-02-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 21.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-11 4F/11F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 20.5 萬/坪總 1,135 萬 2021-07-24 7F/11F 2房1廳1衛 · 38.55 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2021-06-14 10F/11F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 21.1 萬/坪總 1,168 萬 2021-05-17 10F/11F 4房2廳2衛 · 64.01 坪 13.8 萬/坪總 880 萬 2020-04-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 64.01 坪 15.5 萬/坪總 870 萬 2020-04-20 10F/11F 4房2廳2衛 · 64.01 坪 15.5 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。