桃園市中壢區三和三街40號2F/5F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20.6 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物20.37 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 20.37 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1030 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
三和三街中位 23.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比三和三街中位 低 12%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+17%
2026 年推估491 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。