桃園市大溪區福居街62號6F/12F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 18.4 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物26.03 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 仁武段 52 地號
價格拆解
成交總價912 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價767 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.1
福居街中位 18.3
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 2%比福居街中位 高 1%比大溪區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交912 萬
+28%
2026 年推估1,169 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 18.9 萬/坪總 940 萬 2021-07-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2021-04-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 18 萬/坪總 890 萬 2021-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 17.7 萬/坪總 880 萬 2021-03-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 61.03 坪 18.2 萬/坪總 1,060 萬 2021-02-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 18.1 萬/坪總 906 萬 2021-01-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 18.7 萬/坪總 920 萬 2020-11-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 17.9 萬/坪總 1,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。