桃園市桃園區江南十街32巷32號5F/13F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.6 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物17.86 坪
公設比13.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.4
江南十街中位 17.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 32%比江南十街中位 高 26%比桃園區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+14%
2026 年推估583 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。