桃園市中壢區中園路二段143之2號5F/8F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 23.8 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物18.93 坪
公設比17.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.1
中園路二段中位 17.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 13%比中園路二段中位 高 37%比中壢區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交606 萬
+5%
2026 年推估636 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。