桃園市桃園區大興路290巷11號11F/14F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 18.8 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物16.73 坪
公設比29.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 會稽段 447 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.6
大興路中位 20.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比大興路中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交686 萬
+55%
2026 年推估1,066 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 10F/14F 2房1廳1衛 · 36.48 坪 34.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 35.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-08 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 36 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 21.4 萬/坪總 781 萬 2020-03-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 19.5 萬/坪總 710 萬 2020-02-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 20.2 萬/坪總 738 萬 2019-12-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 21.3 萬/坪總 708 萬 2019-05-20 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.48 坪 19.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。