桃園市八德區介壽路二段133巷91號10F/13F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 25.2 萬/坪 × 70.7 坪
權狀坪數70.7 坪
主建物31.84 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.7 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 38.86 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪70.7 坪
土地坐落 大華段 403 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15.6
介壽路二段中位 16.8
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 62%比介壽路二段中位 高 50%比八德區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+29%
2026 年推估2,014 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 4F/13F 4房2廳2衛 · 71.32 坪 25.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-13 7F/13F 4房2廳2衛 · 71.32 坪 25.8 萬/坪總 1,580 萬 2016-11-12 10F/13F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 16.4 萬/坪總 1,060 萬 2015-11-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 71.32 坪 15.1 萬/坪總 1,080 萬 2014-08-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 18.3 萬/坪總 1,130 萬 2013-07-13 9F/13F 4房2廳2衛 · 71.32 坪 17 萬/坪總 1,210 萬 2013-03-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 70.08 坪 14.5 萬/坪總 950 萬 2013-03-12 7F/13F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 15.8 萬/坪總 921 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。