桃園市八德區大福街189號9F/13F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 48.4 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物16.66 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 前程段 300 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 43.3
大福街中位 34.2
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 12%比大福街中位 高 42%比八德區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,518 萬
-11%
2026 年推估1,358 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（178 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 13F/13F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 46.6 萬/坪總 1,463 萬 2025-03-24 6F/13F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 41.1 萬/坪總 1,410 萬 2025-03-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 46.8 萬/坪總 1,758 萬 2025-03-09 4F/13F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 47.1 萬/坪總 1,490 萬 2025-02-08 11F/13F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 48.3 萬/坪總 1,510 萬 2024-12-22 5F/13F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 47.5 萬/坪總 1,497 萬 2024-12-21 12F/13F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 48.7 萬/坪總 1,515 萬 2024-12-07 12F/13F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 47 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。