桃園市龜山區大同路236巷42號6F/6F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 48.7 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物4.46 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 4.46 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪8.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 21.2
大同路中位 19.9
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 130%比大同路中位 高 145%比龜山區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 35.2 萬/坪總 308 萬 2025-05-01 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.76 坪 34.2 萬/坪總 300 萬 2024-07-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 28.6 萬/坪總 290 萬 2023-07-03 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.76 坪 27.4 萬/坪總 240 萬 2023-06-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.44 坪 29.6 萬/坪總 250 萬 2022-12-01 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 27.5 萬/坪總 240 萬 2022-08-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 23.8 萬/坪總 223 萬 2021-09-26 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 22.5 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。