桃園市中壢區龍興路668巷30之1號2F/7F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.6 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物25.45 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 後興段 520-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11
龍興路中位 18.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 69%比龍興路中位 低 2%比中壢區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+6%
2026 年推估712 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。