桃園市中壢區福星一街88號9F/12F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 29 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物22.86 坪
公設比47.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 忠福段 3317 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.9
福星一街中位 26.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比福星一街中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+17%
2026 年推估1,648 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 27.9 萬/坪總 1,360 萬 2021-11-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 28.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 28.7 萬/坪總 1,398 萬 2021-11-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 28.6 萬/坪總 1,394 萬 2021-10-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 27.4 萬/坪總 1,336 萬 2021-10-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 27.5 萬/坪總 1,340 萬 2021-09-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 27.7 萬/坪總 1,351 萬 2021-09-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 24 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。