桃園市龜山區文化七路100號3F/11F
2018-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 31.4 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物10.62 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 興華段 1077 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 39.8
文化七路中位 25.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 21%比文化七路中位 高 25%比龜山區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+52%
2026 年推估821 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 6F/11F 1房1廳1衛 · 27.77 坪 33.7 萬/坪總 936 萬 2021-11-16 8F/11F 1房1廳1衛 · 27.77 坪 39.8 萬/坪總 906 萬 2019-05-01 4F/11F 2房1廳1衛 · 17.76 坪 29 萬/坪總 515 萬 2018-11-25 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.76 坪 32.1 萬/坪總 570 萬 2018-11-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 28.85 坪 28.2 萬/坪總 665 萬 2018-11-09 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.76 坪 28.7 萬/坪總 510 萬 2018-11-05 6F/11F 1房1廳1衛 · 27.77 坪 28.2 萬/坪總 660 萬 2018-10-31 8F/11F 1房1廳1衛 · 27.77 坪 28.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。