桃園市桃園區經國路336巷10號12F/14F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30.3 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物29.62 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 同安段 17 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.1
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比經國路中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+34%
2026 年推估2,083 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 3F/14F 2房2廳2衛 · 58.39 坪 35.6 萬/坪總 2,080 萬 2023-09-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 69.84 坪 30.1 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 25.3 萬/坪總 1,490 萬 2020-07-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 69.84 坪 30 萬/坪總 1,660 萬 2020-01-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 69.84 坪 31.1 萬/坪總 1,700 萬 2019-03-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 33.1 萬/坪總 1,680 萬 2018-10-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 27.4 萬/坪總 1,390 萬 2018-09-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 28.9 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。