桃園市桃園區國豐三街26之1號2F/17F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.1 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物15.55 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 龍安段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.1
國豐三街中位 22.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比國豐三街中位 低 20%比桃園區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+23%
2026 年推估494 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 4F/17F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 28.9 萬/坪總 633 萬 2023-03-14 3F/17F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 29.1 萬/坪總 638 萬 2022-06-10 11F/17F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 18.3 萬/坪總 400 萬 2022-03-27 3F/17F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 21.5 萬/坪總 470 萬 2022-02-24 15F/17F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 17.6 萬/坪總 385 萬 2020-10-02 6F/17F 4房2廳2衛 · 42.47 坪 17.1 萬/坪總 725 萬 2020-10-01 12F/17F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 19.2 萬/坪總 420 萬 2020-07-14 6F/17F 5房2廳2衛 · 42.47 坪 15.9 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。