桃園市龜山區永安街2巷12號
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 21.3 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物40.29 坪
公設比29.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 40.29 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 21.52 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 龜山段 788 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
永安街中位 24.9
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比永安街中位 低 14%比龜山區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+1%
2026 年推估1,399 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。