桃園市桃園區大興路290巷1號12F/14F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.4 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物16.92 坪
公設比46%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 會稽段 447 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.5
大興路中位 20.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 34%比大興路中位 高 34%比桃園區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+14%
2026 年推估1,122 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 33 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 32.1 萬/坪總 1,146 萬 2023-04-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 28.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-12-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 27.5 萬/坪總 982 萬 2021-05-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2020-10-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 21.8 萬/坪總 780 萬 2020-02-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2015-01-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 20.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。