桃園市觀音區福坪路497巷10號
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 22.1 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物50.66 坪
公設比0.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 50.66 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 20.63 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 忠愛段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
福坪路中位 18.7
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比福坪路中位 高 18%比觀音區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+11%
2026 年推估1,286 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。