桃園市楊梅區楊新北路237號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 45 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物38.47 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 38.47 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 二重溪段 25-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楊新北路中位 高 173%比楊梅區 2020 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+47%
2026 年推估2,726 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓法定空地.騎樓.廚房加蓋.頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。