桃園市中壢區龍岡路二段73巷16號6F/7F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 17.8 萬/坪 × 9.26 坪
權狀坪數9.26 坪
主建物4.35 坪
公設比38.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 9.26 坪
└ 主建物 4.35 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪9.26 坪
土地坐落 健行段 1117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.4
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比龍岡路二段中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交165 萬
+43%
2026 年推估235 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。