桃園市大溪區東二路120號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.8 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物40.49 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 40.49 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 522-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 28.7
東二路中位 12.5
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 24%比東二路中位 高 74%比大溪區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+24%
2026 年推估1,212 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。