桃園市中壢區莊敬路198號14F/15F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 35.7 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物31.29 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 自立段 879 地號
價格拆解
成交總價2,062 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,864 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.1
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比莊敬路中位 高 57%比中壢區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,062 萬
+17%
2026 年推估2,411 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,491 萬
每月月付55,866 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：該契約於112年5月27日轉售，交易總額2062萬元。該契約於114年10月1日轉售，交易總額2200萬元。本件為信託財產，委託人：立○建設股份有限公司、昕○建設股份有限公司，受託人：僑○建築經理股份有限公司。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。