桃園市桃園區文中路47巷41號5F/14F
2017-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 19.9 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物28.7 坪
公設比25.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 中正段 138 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.1
文中路中位 20.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 10%比文中路中位 低 4%比桃園區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。