桃園市八德區建國路133巷8弄1號2F/5F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.7 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物26.05 坪
公設比8.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 福興段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.2
建國路中位 18.3
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 12%比建國路中位 低 25%比八德區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+61%
2026 年推估722 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。