桃園市中壢區中山東路一段276巷81號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 32.5 萬/坪 × 81.54 坪
權狀坪數81.54 坪
主建物81.54 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.54 坪
└ 主建物 81.54 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪81.54 坪
土地坐落 中北段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
中山東路一段中位 14
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比中山東路一段中位 高 132%比中壢區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+17%
2026 年推估3,098 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：成交總價為2650萬元，土地總金額2148萬元，建物總金額502萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。