桃園市中壢區南雄街25號4F/6F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.5 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物28.5 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 後寮段 362-17 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.7
南雄街中位 17.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比南雄街中位 低 29%比中壢區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。