桃園市桃園區春日路373號3F/19F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,687 萬 40 萬/坪 × 85.11 坪
權狀坪數85.11 坪
主建物33.37 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.11 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 51.74 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪85.11 坪
土地坐落 三民段 268 地號
價格拆解
成交總價2,687 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,337 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 39.9
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比春日路中位 高 61%比桃園區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,687 萬
+34%
2026 年推估3,610 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,043 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：本買賣合約於112年1月10日簽立轉讓同意書，買賣總價新台幣2900萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 4F/19F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 37 萬/坪總 2,530 萬 2021-07-11 7F/19F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 38.2 萬/坪總 2,397 萬 2021-04-24 5F/19F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 37.6 萬/坪總 2,559 萬 2021-03-16 12F/19F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 39.9 萬/坪總 2,692 萬 2021-02-28 6F/19F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 37.9 萬/坪總 2,563 萬 2020-10-20 9F/19F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 38.9 萬/坪總 2,655 萬 2020-08-08 14F/19F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 40.1 萬/坪總 2,712 萬 2020-06-26 13F/19F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 40.1 萬/坪總 2,697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。