桃園市桃園區大興西路二段69巷88號15F/15F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 24.4 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物17.97 坪
公設比47.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 慈文段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比大興西路二段中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+34%
2026 年推估1,283 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 24.8 萬/坪總 970 萬 2020-07-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 22.7 萬/坪總 888 萬 2020-06-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2016-01-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 22.3 萬/坪總 870 萬 2015-08-18 7F/15F 2房1廳1衛 · 39.07 坪 23.3 萬/坪總 910 萬 2015-03-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 23 萬/坪總 900 萬 2014-01-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 24.3 萬/坪總 950 萬 2013-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 21.8 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。